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Mel Imóveis & Negócios - (15) 99797-4575

CONDOMÍNIO AUTHENTIC
Referência AP-20220904.02
Código 40318
Apartamento (em condomínio) - Na Planta

Centro Sorocaba SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Apartamento
Condomínio Condomínio Authentic
Área Total (m2) 166.39
Área Privt. (m2) 166.39
Quartos 3
Suítes 3
Banheiros 3
Vagas de Garagem 2

Valores e Operações

Venda Consulte
Condomínio Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade Sorocaba
Bairro Centro
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel CONDOMÍNIO AUTHENTIC  EM SOROCABA   Diferenciais Características dos Apartamentos Características das Áreas Comuns ? Porta social pivotante c/ fechadura digital; ? Ambientes com iluminação e ventilação naturais; ? Lavabo no living; ? Piso laminado nas suítes e porcelanato (Portinari Cacata Clássico HD, 0,60x1,20 m) nas áreas sociais e úmidas; ? Tomadas USB nas suítes, living, cozinha e varanda gourmet; ? Ralo linear nos WCs e varanda; ? Infraestrutura para automação residencial; ? Infraestrutura de ar-condicionado nas 3 suítes e living; ? Aquecimento a gás WCs e cozinha; ? Varanda gourmet com churrasqueira a gás; ? Infraestrutura para coifas na cozinha e varanda gourmet; ? Materiais de alta qualidade e acabamentos finos; ? Ducha higiênica instalada por derivador; ? Recirculação de água quente com timer; ? Ponto para geladeira side by side; ? Ponto para máquina de lavar louças; ? Ponto para triturador na cozinha; ? Janelas com venezianas automatizadas; ? Trabalho em gesso, com forro e sancas; ? Cubas de semiencaixe; ? Metais com 1/16 de volta. ? Estação de recarga de carro elétrico (comum); ? Infraestrutura de segurança, inclusive para monitoramento CFTV predial; ? Wi-fi nas áreas comuns do condomínio; ? Captação e reúso de águas pluviais (não potáveis); ? Gerador para áreas comuns; ? Energia fotovoltaica para áreas comuns; ? Depósito delivery climatizado e guarda-volumes; ? Áreas comuns com iluminação de LED e com sensor de presença; ? Lixeira seletiva; ? Terraço e áreas molhadas c/ porcelanato retificado; ? Atenuação de ruído no piso, principalmente na área fitness; ? Cerca elétrica; ? Portaria 24h; ? Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas (menor custo aos condôminos). Área do terreno: 1.800 m² Nº de torres: 1  - Nº de pavimentos: 29 andares 26 andares de apartamentos + 2 andares de área de lazer (primeiro andar e cobertura) + 2 pavimentos de garagens térreo e 1 subsolo Total de unidades: 104 apartamentos Vagas por unidades: 2 vagas determinadas de 2,40 X 4,5 m Área dos apartamentos: 101 m² e 106 m² de área privativa Área de lazer: 28 itens de lazer e entretenimento. Nº de elevadores: 3 elevadores por torre 2º AO 27º PAVIMENTO 14º ao 27º pavimento - 56 apartamentos Apartamentos tipo 2 - 106 m² 3 suítes sendo 1 com closet | Sala de estar Lavabo | Sala de jantar | Cozinha Área de serviço | Varanda com churrasqueira à gás | Varanda técnica. Opções de plantas com 2 suítes e home theater ou 2 suítes com home office ou 1 suíte com home theater e home office. 2º ao 13º pavimento - 48 apartamentos Apartamentos tipo 1 - 101 m² 3 suítes sendo 1 com closet | Sala de estar Lavabo | Sala de jantar | Cozinha Área de serviço | Varanda com churrasqueira à gás | Varanda técnica. Opções de plantas com 2 suítes e home theater ou 2 suítes com home office ou 1 suíte com home theater e home office. COMPOSIÇÃO DAS TORRES Garagem G1 subsolo/térreo, subsolo/ garagem G2 e G3, lazer pavimento 1, pavimento tipo 1, pavimento tipo 2, lazer cobertura, barrilete e reservatório. ? Fundações: de acordo com projeto específico. ? Estrutura/Paredes/Lajes: estrutura de concreto armado. Vedações de paredes em blocos de cerâmica ou concreto. Lajes serão do tipo moldada no local. ? Esquadrias: portas internas e social em madeira. Batentes também em madeira ou composição de madeira com polímeros, medidas conforme o tipo de porta a ser instalada, compatível com as espessuras das paredes. Esquadrias externas metálicas pintura preto fosco. ? Ferragens: nas portas internas e externas marcas Arouca, Soprano, Pado, Papaiz ou IMAB. ? Vidros: 3,0 mm comum liso e pontilhado nos banheiros e áreas de serviços, além de vidros laminados de segurança nas janelas frontais da sala e guarda-corpo. ? Telhados: com telhas de fibrocimento ou alternativamente metálicas, com espessura e composição seguindo normas em vigor. ? Exteriores/Pinturas: revestido com argamassa mista tipo Paulista e pintada com tinta impermeável ou alternativamente monocapa com acabamento na cor. Esquadrias internas de madeira: pintura sintética semibrilho com verniz ou esmalte sobre madeira. Esquadrias metálicas: pintura em esmalte semibrilho ou eletrostática. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Eletrodutos em PVC rígido ou flexível. Caixas em PVC rígido embutidas nas lajes e paredes. Interruptores e tomadas conforme projeto específico em número e localização. ? Interfonia: aparelhos instalados e conectados à guarita da portaria. ? Telefonia: ponto de espera na parede da sala, aramado até o DG Central do prédio, com pedido de ligação e instalação dos aparelhos por conta do proprietário diretamente à concessionária. ? Antena: ponto de espera na sala, aramado até o quadro central, sendo a instalação da antena coletiva responsabilidade do condomínio. ? Chuveiro: pontos de água e preparação para aquecimento à gás serão fornecidos, sendo o aquecedor, o chuveiro e suas respectivas instalações, por conta do proprietário. ? Luminárias Internas: por conta do proprietário. ? Campainha: instalada, tipo cigarra. ? Automação: preparação da infraestrutura. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS/LOUÇAS 76 ÁREAS COMUNS Portaria ? Portaria 24h ? Guarda-volume ? delivery com câmara climatizada ? O gerador de energia manterá em funcionamento em caso de falta de energia. Hall de entrada ? Entregue com piso porcelanato polido (0,60 x 0,60) e decorado Sala de espera ? Entregue com piso porcelanato polido (0,60 x 0,60) e decorado ? 1 sofá Piscinas ? Piscinas adulto e infantil ? Piso externo porcelanato rústico (imita madeira ? 0,20 x 1,20) ? Deck seco ? Deck molhado ? Será entregue com 04 espreguiçadeiras e 2 mesas com cadeiras com ombrelone. Sauna ? Sauna à vapor ? Revestimento em pastilha ? Teto em vidro 77 Espaço Zen ? Pergolado em madeira tratada ? Piso porcelanato rústico ? 1 sofá Pet Garden ? Piso grama natural ou sintética ? Ponto de água quente e fria para lavar o pet ? Soprador para secar o pet ? Brinquedos para pet Quadra Poliesportiva ? Piso ? cimento queimado, pintada colorida conforme imagem 3D ? Pintura ? vôlei/basquete/futebol ? Tabela de basquete ? Rede de vôlei ? Trave de futebol Fire Place ? Piso porcelanato rústico que imita madeira ? Uma lareira 78 Bar da Piscina ? Piso porcelanato rústico que imita madeira ? Revestimento rústico que imita madeira ? Bancada com acabamento em mármore preto ? 1 chopeira ? 1 geladeira ? 1 forno ? 1 TV ? 3 banquetas Churrasqueira ? Piso porcelanato rústico (0,60 x 0,60) ? Churrasqueira com acabamento em vidro na lateral e coifa na cor preta ? Bancada com acabamento em mármore preto ? Pia com cuba de inox e com torneira ? 1 geladeira ? 2 mesas redondas para 4 lugares cada com cadeiras ? Acabamento do teto em gesso ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA e revestimento rústico brick ? 1 chopeira 79 Playground ? Piso ? grama sintética ou emborrachado ? 1 casa do Tarzan em madeira tratada ? 2 gangorras em madeira tratada ? 1 gira-gira em madeira tratada Play baby ? Piso ? grama sintética ou emborrachado ? 1 escorregador ? 1 brinquedo tipo castelo ? 1 casinha em plástico ? 1 amarelinha Salão de Jogos ? Piso laminado ? 1 mesa de pebolim ? 1 mesa Air Play ? Pontos de energia e USB ? 1 sofá ? 5 pufes ? 1 mesa de centro ? 1 TV ? 1 vídeogame ? Ar-condicionado ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA ? Teto: gesso liso pintado na cor branca 80 Salão de TikTok ? Piso laminado ? 2 tripés com iluminação ? 5 pufes ? Decoração conforme imagem 3D Salão de festa/Espaço gourmet ? Piso porcelanato 0,90 x 0,90 Portinari/Ceusa/Elizabeth ? 1 TV ? 2 poltronas de 1 lugar ? 1 sofá de 3 lugares ? 8 mesas com 4 cadeiras cada ? 1 geladeira ? Bancadas da pia e balcão em mármore branco com 1 cuba inox e 1 torneira ? 3 banquetas ? Ponto de energia e USB ? Porta de acesso em vidro ? Ar-condicionado ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA Espaço kids ? Piso emborrachado ? 2 mesinhas com 4 cadeiras/pufes cada ? 1 TV ? 1 piscina de bolinhas ? Ar-condicionado ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA ? 1 parede de escalada 81 Coworking ? Piso laminado ? 1 mesa suspensa em madeira, 1 bancada em madeira e uma mesa para 6 lugares na sala de reunião ? Escritório com 2 ambientes (uma sala de reunião e 1 sala de convívio comum) com divisão em vidro transparente ? Ponto de energia em cada lugar da mesa ? Ar-condicionado ? Tomadas USB ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA e 1 parede com acabamento ripado ? 1 TV na sala de reunião ? 9 cadeiras para escritórios e 4 pufes Depósito delivery ? Piso porcelanato 0,60 x 0,60 ? Prateleiras ? Câmara frigorífica/geladeira Espaço beleza ? Piso porcelanato 0,60 x 0,60 ? 2 cadeiras para cabelereiro ? 1 balcão com espelho ? 1 sofá ? 1 conjunto manicure 82 Pilates ? Piso laminado ? Pontos de energias ? 2 colchonetes ? 1 parede com espelho ? 1 bola ? 1 aparelho Reformer ? 1 aparelho Landder barrel ? 1 aparelho Step chair ? Ar-condicionado ? Paredes: revestimento em laminado e pintura branca Terraço Gourmet by AG Velasco ? Piso porcelanato (0,60 x 0,60) ? Pontos de energia ? 1 mesa para 06 lugares ? 1 mesa de bilhar ? 1 sofá ? Balcão e bancada com acabamento em pedra marrom imperial ? 4 banquetas ? 1 geladeira ? Fogão cooktop com coifa ? 1 chopeira ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA 83 SPA ? Piso porcelanato rústico que imita madeira. ? Pontos de energia ? 1 jacuzzi ? Acesso para PCD à jacuzzi ? 2 espreguiçadeiras ? Ar-condicionado ? Paredes: gesso liso pintado na cor cinza/cimento queimado; Sauna Seca ? 1 ducha ? Acabamento em madeira ou porcelanato que imita madeira Fitness ? 1 parede com espelho ? Paredes: gesso liso pintado na cor branca PVA ? 1 aparelho de abdominal ? 1 bicicleta ? 1 esteira ? 1 equipamento elíptico ? 1 flexor sentado ? 1 estação de musculação ? 1 suporte para guardar pesos e anilhas ? Ar-condicionado ? Piso laminado vinílico e cimento queimado 84 Massagem ? Piso porcelanato rústico que imita madeira ? 1 poltrona ? 1 maca de massagem ? 1 armário ? Parede com revestimento rústico com espelho